抵押给小贷公司的房子能买吗

1. 抵押给小贷公司的房子能买吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

2. 抵押给小贷公司的房子能买吗

这种房子风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。
假设，你非常喜欢这套房子，操作方式如下：
1.
本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。
2.
房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。
3.
本地法院查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。
4.
与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。
5.
建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。
也可以买卖，不过买的时候需要把卖方的贷款结清后才可以办理过户手续，流程如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
1.
买卖双方到银行签订贷款合同；
2.
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
3.
结清贷款后在注销他权；
4.
注销他权后办理过户手续；
5.
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
6.
银行放款；

3. 抵押给银行又抵押给小额贷款公司的房子，能买么

1、抵押给银行的房子，有“他项权利”，房产局会认为属于有纠纷，无法过户
2、房主是将房子抵押给银行进行贷款，在银行领取房产证后添加“他项权利”，然后又将房产证抵押给小额贷款公司。
注：从房产证“他项权利”中可以看到，抵押给银行的部分“权利价值”，建议不要购买，如果要购买，必须先解除质押。

4. 我生意上用点钱,想用房子作抵押贷款，有抵押贷款的案例供参考吗？

（抵押贷款）李先生在生意上出现资金短缺，同意将河北区一套价值100万的房产作为抵押，公司通过专业渠道帮助李先生在银行获得贷款80万元，贷款期限为20年，每月月供仅为5700元，从而大大解决了李先生的燃煤之急而且还没有还贷压力。
（已贷款再贷款）王女士在南开区有一套价值100万的房产，在建设银行有30万元按揭贷款，公司通过专业渠道帮助王女士在公司合作银行额外获得贷款50万元，贷款期限为20年，每月月供仅为5700元，从而大大解决了王女士的资金短缺。
（短期借款）王先生常年从事经营钢铁生意，最近急需70万元用于囤货，现有一套南开区价值150万的房产可用于抵押，若等到银行的批复下来后就延误了最佳进货时机，这时候我们公司为王先生提供绿色担保渠道，当天为王先生放款70万元，从而大大解决了王先生的应急之难。
找领者投资 良经理 ①⑤①②电②O话③⑥O⑨⑤

5. 我准备贷款做一个生意，想知道什么房产不能被抵押

抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
（二）作为抵押物的条件房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”从上述规定可以看出，房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点：
1、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权。
2、以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割，但抵押当事人另有约定的，从其约定。以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分。房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实明示拟接受抵押者。
二、哪些房产不能抵押《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地房；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

6. 贷款公司会把钱借来一把付贷款再让你抵押房子吗

解答如下不会借完款再让您抵押房子，如果需要抵押的话，会直接让您办理抵押贷款【摘要】
贷款公司会把钱借来一把付贷款再让你抵押房子吗【提问】
解答如下不会借完款再让您抵押房子，如果需要抵押的话，会直接让您办理抵押贷款【回答】
情况分析如果个人征信情况良好的话，您这边可以通过个人信用贷款直接借款，不需要做抵押贷款【回答】
相关拓展个人建议不要轻易去贷款公司办理贷款，他们这种贷款大部分都是不正规的，还是要去银行或者正规的网络贷款平台申请借款比较靠谱【回答】
贷款公司会把钱借来一把付贷款再让你抵押房子吗【提问】
那房子是不是属于是全款房【提问】
如果钱已经借出来了，不会再让做房子抵押的【回答】
我的意思是要买一套房子，不够全款，是不是可以从贷款公司那里提前借出来一把付，再去抵押房子还贷款公司的钱。房子是不是属于个人财产【提问】
房子属于个人财产【回答】
而且全款付完以后可以再申请抵押贷款【回答】
您这样的操作是可以的【回答】
明白了【提问】
谢谢【提问】
左下角我要评价，谢谢【回答】

7. 我有一套住房，想用来抵押贷款做点生意，可以吗

可以的！

1房换3铺！1天时间我马上成了月赚6万的老板！
  不打工 不上班！我成了月赚6万的老板！
  ----以房换铺的致富故事   编辑：牛魔王 

   李先生在深圳福田香密湖有个价值150万的房子，上个月刚把银行的贷款全部还清，拿到了红本。
 李先生当了5年的房奴，过去的5年真不是人过的啊，衣服不敢买，也不敢去外面吃饭，车也不敢开，天天去超市抢打折货！朋友亲戚结婚过年过节的都不敢出门，一出门就几千不见啊！
     月入8000千也只能吃白馒头！
   李先生上班也累，为了早点还贷款，天天主动加班，累出了胃病，
房子，真的好吗？真的需要吗？
  刚还完了银行贷款，李先生马上向公司提出停薪留职半年，好好的修养身体，再继续上班就会为公司捐躯了！
 李先生找到我，现在是不用上班了，但是生活需要赚钱啊，休假半年，还是个打工的，烦了，天天7点起床，坐1个小时的公交，9点打卡，6点下班，在坐1个小时的车回来，生活天天是这么的重复枯燥，要想死了！
	问我这个营销师有什么高招，不上班 不工作也可以靠现在手上的这个房子赚些钱，不要求多，赚个3 、4千也可以了，解决个生活费就可以了，当然是不能把房子出租给别人啦，出租出去，我就睡大街啊！
	我说这个很简单了，要轻松赚钱，
	第1首先是：不要自己亲自做。
	第2点是：利用别人的钱帮自己赚钱。
只需要符合这2点，你就可以轻松赚钱，而且肯定比你上班赚的钱多几倍！！！
我说方法就是：
第1，马上把你的房子去银行抵押贷款，估计是可以贷款6成90万出来，
第2，然后去买转让的商铺，餐厅饭店美甲店优先购买，
第3，买下的每个店请一个专业的店长经理管理，
第4，轻松的在家收钱就好了！

李先生问，要是买下的饭店餐厅不赚钱怎么办啊？
我说，不赚钱的饭店餐厅肯定不买！我们就是买赚钱的店！
李先生，怎么知道饭店是赚钱的呢，
我说，查帐和现场调查就知道了！
李先生马上去办了房子的银行抵押贷款90万，

第1个买下了个华强北的快餐店，费用是28万，租金是3万，人工工资4万，每天的营业额是9000元，一个月下来的利润有3万8左右。
第2个买下的饭店是梅林的餐厅，费用是30万，租金是1万，人工2万，日营业额在4千-5千，月利润是2万左右。
第3个买下的还是上沙的餐厅，费用25万，租金9千，人工2万，日营业额到5千，月利润有2万5左右。
3个餐厅现在总共一个月的利润稳定在8万左右，要还银行的贷款是1万7左右，
现在李先生的月赚6万！而且根本不需要上班也不工作！
在家轻轻松松的就收入6万！饭店餐厅的事情也不需要他自己管理！
聪明的人 懂得利用别人帮自己赚钱！
聪明的人 懂得利用银行的钱为自己赚钱！
聪明的人 懂得改变自己的赚钱观念！

1房换3铺！在给你6万的收入！你愿意吗？
不卖房，也可以月赚6万的收入！你愿意吗？
不上班不干活，也可以月赚6万的钱！你想吗？

如果你有房，如果你有车，马上以房换铺！以车换铺！（不需要你卖房卖车！只需要银行抵押就可以，房子你继续住！车子你继续开！）

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8. 有贷款的房子怎么办抵押给公司？

你好，1.
有房贷的房子可以抵押贷款吗 1、按照正常的要求和程序,处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的,而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。 2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请
2.
如何办理抵押贷款 1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。 2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等